评估已经结束，工作人员在合同上填入的金额却与最初沟通不同，这时应重新核对，而不是顺着流程直接签。房屋估价、可借本金、担保范围和实际到账是不同概念；任何一项变化，都应解释原因，并同步调整你的使用和归还计划。
现场看房前，把产权、共有、租赁和已有抵押情况说明清楚，留下房屋现状记录。对评估结论有疑问，可以问参考信息、检查范围和影响估值的因素。最终条件尚未确认时，不应把初看报价用作其他交易的付款保证，更不必为赶进度接受无法理解的结论。
读取利率条款时，先认清年率、月率和计息基数。央行公告要求贷款年化成本纳入直接相关费用，所以只比较名义利息并不足够。要求一并列出评估、服务等必要支出，标明哪些可选、谁收取、取消怎样结算，并让完整费用口径对应实际借款期限。适用个人贷款业务的，还可要求查看综合融资成本明示表。
起息与支付日期也要核对。合同是否规定满足哪些条件才支付资金、在未实际收到时如何处理计息、分期归还后按什么本金计算，应当有清楚说明。请工作人员按预计结清日期展示一份金额测算，再与文本核对，口头优惠需落实到能够保存的文件。
房屋抵押还涉及正式登记。本市权属登记条例要求申请时提交主债权文件和抵押合同，登记材料应与实际交易相符。尤其是最高额担保安排，不要把登记中的上限数额直接理解成此次到账金额，应问清担保覆盖范围及实际债务如何形成。
最后把提前结清、逾期费用、通知方式与解除抵押责任逐项确认，给家中相关权利人留出审阅时间。保存合同、报价和到账记录，签署后按约定用途使用资金。可以先预约评估及条款说明服务，再决定是否正式办理；金额和日期都核对得上，利率比较才真正落到自己的预算中。
资料依据：央行年化利率公告；重庆权属登记条例；个人贷款融资成本明示规定。
